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新房收房的步驟細節有哪些

2018-07-09 關鍵詞:收房的步驟,收房的流程

         有些人把新房收房看成是一件極其復雜的事情,其實只要掌握了其中標準、準備好需要工具,新房收房流程其實非常簡單,注意新房收房的流程中要進行細致檢查的問題,對自己的房屋好好的進行查看,就能避免交接完成后很多不必要的問題,本文會為大家分享一下新房收房流程的細節,和一些注意事項,針對一些房產糾紛希望能給大家幫助。

新房收房
 
  新房收房流程其實不復雜,還要帶齊資料、身份證件、有關資料、費用,再依照和開發商約定的時間進行收房就可以啦。新房收房的流程主要分為以下幾個步驟。
 
  (1):開發商和物業核驗購房者材料。雙方確認收房流程;購房者領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》,并由開發商加以說明;購房者對新房做綜合驗收,即最重要的驗房環節;購房者就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議,依據協議內容解決交房中存在的問題。
 
新房收房
 
  (2):無法在15日內解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協議; 開發商出具《實測面積測繪報告》,雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等;購房者領取新房鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》;和物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。
 
  (3): 辦理產權證有關的事項。若購房者委托開發商辦理產權證,則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。購房者也有權拒絕代辦;購房者簽署《入住交接單》,收房完成。
 
  對于正處在接手新房的人群來說,依據驗收新房的規定要求,了解新房收房流程,及時在驗收新房到時候,檢查出房屋的問題,對工程質量方面的監督,特別是商品房,這個是最重要的。新房收房流程步驟其實并不復雜,大家不要圖方便影響大局,最后希望大家在接手新房的時候都不會遇到嚴重的問題,如果還有問題詢問周邊有經驗的朋友是最好的方法。

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